CONTRATO DE ALQUILER: tipo

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO, DISTINTO DE VIVIENDA HABITUAL, DE PISO POR CURSO ACADEMICO

Alfara del Patriarca a 1 de Septiembre de 2020.

Ubicación del inmueble a arrendar.

Calle Emilio Ramón llin nº 32 pta 1 º, Alfara del Patriarca  46115 Valencia España.

R E U N I D O S

COMO PARTE ARRENDADORA:

D. xxxxxxx Xxxx  Xxxx, mayor de edad, titular del D.N.I 11.111.111 - A … y domicilio a estos efectos en Valencia Calle Nxxxx Xxxxx Xxxxx Nº 0 Blq 0 patio 1 pta 00 46000 Xxxxx Xxxxxx.

COMO PARTE S ARRENDATARIAS:

D. xxxxxxx Xxxx  Xxxx, mayor de edad, titular del D.N.I 11.111.111 - A … y domicilio a estos efectos en Valencia Calle Nxxxx Xxxxx Xxxxx Nº 0 Blq 0 patio 1 pta 00 46000 Xxxxx Xxxxxx.

El arrendatario hace constar que no efectúan este contrato para establecer su vivienda de forma habitual y permanente, sino por necesidad de residir temporalmente durante el curso académico 2018/19  en esta población, por MOTIVOS DE ESTUDIOS y declara que tiene su domicilio habitual donde consta empadronado  en: C/ Xxxxxx nº00  1º dcha 42000 Xxxx de Xxxxx (Xxxxx).

Ambas partes se reconocen y juzgan con capacidad legal suficiente para contratar y obligarse libremente y suscribir el presente CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DISTINTO DE VIVIENDA HABITUAL, el cual se regirá por las siguientes:

C L A Ú S U L A S

PRIMERA. AMBAS PARTES CONVIENEN el arriendo del apartamento de XX’00m2 amueblado –cuyo inventario detallado se desglosa en la cláusula decimotercera del presente contrato, que se inicia en el día de hoy, finalizando el día 30 de Julio de 2020, duración de obligado cumplimiento.

Podrá prorrogarse por curso académico matriculado en la universidad, potestativamente por ambas partes, con la condición de notificarlo de modo fehaciente a la propiedad con dos meses de antelación a la fecha en que la extinción deba tener lugar, teniendo ésta que aceptar o denegar la prórroga en el plazo de 48 horas, de forma fehaciente, desde la recepción del aviso de renovación.

SEGUNDA. El precio del arriendo es de 0000 Euros mensuales, que deberán abonarse por anticipado dentro de los cinco primeros días naturales de cada mes, en la cuenta destinada a tal fin y a nombre del arrendador en la Entidad Financiera:

BANCO SANTANDER cuyo CCC es:    0000 – 0000 – 00 --  0000000000

 

BANCO SANTANDER cuyo IBAN: ES00 - 0000 - 0000- 00 – 0000000000

 

BIC:  MMMMMMMM

TERCERA. Serán por cuenta  de la parte arrendataria los consumos de los suministros contratados en la vivienda arrendada cuya medición se realice mediante aparatos contadores, tales como Luz, Agua, internet, así como basura, teniendo que abonarse los mismos en cuanto le presente el arrendador el recibo al cobro.

Serán de cuenta de la parte arrendadora el IBI o cualesquiera otros impuestos, tasas, contribuciones o cargas similares de carácter estatal, autonómico o municipal que recaigan sobre el inmueble objeto de este contrato, así como sus aumentos y los gastos de Comunidad.

CUARTA.  El arrendatario abonará como FIANZA la cantidad de XXX €,  (Doble del alquiler) por adelantado, que será devuelto al final de su estancia.

Será devuelto el importe exacto, siempre y cuando el inquilino no haya ocasionado desperfectos en el domicilio y estén todos los recibos pagados.
  

QUINTA. El objeto del arriendo es EXCLUSIVAMENTE el apartamento y el pasillo, para lo que se obliga a las normas de respeto y buena convivencia y, respetar el descanso de los vecinos desde las 22’00 hasta las 8’00 del día siguiente.

SEXTA.  Queda prohibida la introducción de terceras personas distintas al usuario, el subarriendo, la contratación de ningún tipo de servicio, así como la cesión PARCIAL o TOTAL de este contrato.

SÉPTIMA. Al acabar el contrato, deberán estar satisfechos todos los pagos de gastos en efectivo hasta que haya cubierta su coste real. En caso contrario habrá que satisfacer la cantidad necesaria a tal efecto.

OCTAVA. Queda terminante PROHIBIDA cualquier obra ó alteración en el apartamento, sin previo permiso por escrito de la propiedad.

NOVENA. El arrendatario declara que el apartamento está en buen estado, obligándose a conservarlo  con la mayor diligencia y a abonar los desperfectos que no sean debidos a un uso normal y correcto.

DÉCIMA. Por pérdida de llaves, la parte arrendataria, abonará el importe de la copia que se solicite, contra presentación de la factura que acredite dicho importe.

DÉCIMOPRIMERA. Queda prohibida la tenencia de cualquier tipo de animales  y  mascotas.

DÉCIMOSEGUNDA. El arrendatario se hace responsable de los daño ocasionados por cualquier averia, por no avisar de la averia.

DÉCIMOTERCERA. El Apartamento se arrienda amueblado, es de 00’00m2 y está formado por tres estancias. Comedor cocina, habitación/estudio y servicio. Los cuales disponen los siguientes muebles y enseres:

Habitación:

  • 1 Camas con somier de láminas de 1’05 x 1’90.

  • 1 Somier de láminas de 1’05 x1’90.

  • 1 Colchones  de látex 1’05 x1’90.

  • 1 Flexo con soporte de pinza.

  • 1 Cortina de 2 caídas, color beis en la ventana.

  • Mosquitera en la ventana.

  • Armario empotrado.

  • Espejo en la puerta de entrada. 

  • 1 Mesa de estudio de 1’5m.

  • Estante.

  • Luminaria.

  • Un Split  frio/Calor, con mando a distancia.

  • Televisor led de 22”, con mando a distancia.

  • Butaca de relax.

  • Archivador de documentos.

Comedor/Cocina:

  • 1 Mesa de comedor/ cocina.

  • 2 Taburetes.

  • Cortina de comedor de color amarillo con dos caídas, ventanas a la calle.

  • Nevera con congelador superior.

  • Lavadora.

  • Microondas.

  • Extractor de humos.

  • Encimera vitroceramica de 3 fuegos.

  • Muebles de cocina, fregadero, lavadora y mueble alto.

  • Menaje de cocina.

Cuarto de baño.

  • Calentador eléctrico de 50 litros.

  • Focos donlaing de dos lámparas.

  • Ducha con mampara.

  • Pila de baño con mueble y espejo.

  • Espejo en la puerta del cuarto de baño.

DÉCIMOCUARTA. Las partes, haciendo expresa renuncia a su fuero propio, acuerdan someter cuantas divergencias pudieran surgir por motivo de la interpretación y cumplimiento de este contrato, a la Jurisdicción de los jueces y Tribunales de Valencia y a sus Instancias superiores.

Y en estos términos sus otorgantes dejan redactado el presente contrato en el contenido del cual se afirman y ratifican, firmándolo por duplicado y a un solo efecto, en el lugar y fecha expresados en el encabezamiento.

EL ARRENDADO

     Fdo.: Xxxxxxx Xxxx Xxxxx    

         D.N.I  00.000.000-A                                                    

   EL ARRENDATARIO

     Fdo.: Xxxxxxx Xxxx Xxxxx    

         D.N.I  00.000.000-A